Квалифицированный юрист 24/7
Lex — с латинского «закон»
Меня зовут Ксения Голубева, я юрист с практическим опытом более 5 лет.
Моя специализация — гражданское, семейное, жилищное, земельное и корпоративное право. За это время я помогала клиентам решать юридические вопросы разной сложности: от составления договоров и претензий до представительства в суде.
Работала юрисконсультом в организациях, связанных с недвижимостью, ТСЖ и консалтингом, а затем открыла собственную практику. Сейчас я консультирую частных лиц и предпринимателей — в Санкт-Петербурге и онлайн по всей России.
В работе я ценю ясность и честность: не даю громких обещаний и не продаю «гарантии результата». Я помогаю людям разобраться в законе, защитить свои права и принимать взвешенные решения без лишнего стресса.
⚖️ Мои клиенты ценят спокойный подход, внимательность к деталям и умение объяснять сложные вещи простыми словами.
Меня зовут Ксения Голубева, я юрист с практическим опытом более 5 лет.
Моя специализация — гражданское, семейное, жилищное, земельное и корпоративное право. За это время я помогала клиентам решать юридические вопросы разной сложности: от составления договоров и претензий до представительства в суде.
Работала юрисконсультом в организациях, связанных с недвижимостью, ТСЖ и консалтингом, а затем открыла собственную практику. Сейчас я консультирую частных лиц и предпринимателей — в Санкт-Петербурге и онлайн по всей России.
В работе я ценю ясность и честность: не даю громких обещаний и не продаю «гарантии результата». Я помогаю людям разобраться в законе, защитить свои права и принимать взвешенные решения без лишнего стресса.
⚖️ Мои клиенты ценят спокойный подход, внимательность к деталям и умение объяснять сложные вещи простыми словами.
📜 Мои кейсы
Реальные дела, в которых я защитила интересы клиентов
Реальные дела, в которых я защитила интересы клиентов
Суть: Истец — студия анимационного кино, заявила иск о взыскании компенсации 50 000 ₽ за использование изображений и товарных знаков.
Клиент обвинялся в незаконном использовании иллюстраций на сайте и в рекламе.
Позиция защиты: Я доказала, что мой доверитель не является владельцем доменного имени и администратором сайта, на котором размещались изображения, и не осуществляет размещение контента.
Были представлены официальные ответы хостинг-провайдера, подтверждающие отсутствие прав на домен и аккаунт.
Результат:
✅ Суд отказал в удовлетворении иска в полном объёме.
Клиент избежал взыскания компенсации и признания нарушения исключительных прав.
Клиент обвинялся в незаконном использовании иллюстраций на сайте и в рекламе.
Позиция защиты: Я доказала, что мой доверитель не является владельцем доменного имени и администратором сайта, на котором размещались изображения, и не осуществляет размещение контента.
Были представлены официальные ответы хостинг-провайдера, подтверждающие отсутствие прав на домен и аккаунт.
Результат:
✅ Суд отказал в удовлетворении иска в полном объёме.
Клиент избежал взыскания компенсации и признания нарушения исключительных прав.
Суть: Истцы требовали взыскать по 20 000 ₽ за нарушение исключительных авторских и товарных прав на изображения персонажей мультфильмов.
Вменялось использование изображений на сайте и предложений услуг аниматоров.
Позиция защиты: Я доказала, что клиент:
Результат:
✅ Суд признал доводы убедительными и отказал в удовлетворении иска.
Клиент избежал взыскания 40 000 ₽ и сохранил деловую репутацию.
Вменялось использование изображений на сайте и предложений услуг аниматоров.
Позиция защиты: Я доказала, что клиент:
- не владеет доменом и не является администратором сайта,
- не размещал спорные изображения,
- не осуществлял предпринимательскую деятельность с использованием объектов авторского права.
Результат:
✅ Суд признал доводы убедительными и отказал в удовлетворении иска.
Клиент избежал взыскания 40 000 ₽ и сохранил деловую репутацию.
Суть: Истец требовал взыскать компенсацию за использование изображений и товарных знаков, ссылаясь на размещение контента на сайте.
Позиция защиты: Построила стратегию на доказательстве отсутствия владения сайтом и администрирования домена, представила официальные ответы хостинг-провайдера и документы о непричастности к спорному контенту.
Результат:
✅ Суд полностью отказал в удовлетворении иска.
Клиент избежал ответственности, доказано отсутствие нарушения авторских и смежных прав.
Позиция защиты: Построила стратегию на доказательстве отсутствия владения сайтом и администрирования домена, представила официальные ответы хостинг-провайдера и документы о непричастности к спорному контенту.
Результат:
✅ Суд полностью отказал в удовлетворении иска.
Клиент избежал ответственности, доказано отсутствие нарушения авторских и смежных прав.
Категория: защита прав несовершеннолетних, споры о возмещении вреда, ответственность образовательных и спортивных учреждений
Суть дела: В ходе спортивного занятия по хоккею ребёнок получил травму средней тяжести (перелом кисти) во время конфликта с другим участником. Инцидент произошёл на территории спортивной школы, в присутствии тренера, при этом медицинская помощь своевременно не была оказана.
Действия: Я подготовила позицию по делу, доказала факт ненадлежащего исполнения организацией обязанностей по охране жизни и здоровья ребёнка, представила заключения экспертов, медицинские документы, запросила материалы проверки полиции и сослалась на нормы ГК РФ и ФЗ «О физической культуре и спорте».
Результат: Апелляционной инстанцией решение суда первой инстанции отменено. Суд признал обязанность организации компенсировать вред здоровью, моральный ущерб и судебные расходы.
Итог:
✅ Дело выиграно в апелляции
✅ Возмещён материальный и моральный вред
✅ Подтверждена ответственность организации за безопасность ребёнка
Суть дела: В ходе спортивного занятия по хоккею ребёнок получил травму средней тяжести (перелом кисти) во время конфликта с другим участником. Инцидент произошёл на территории спортивной школы, в присутствии тренера, при этом медицинская помощь своевременно не была оказана.
Действия: Я подготовила позицию по делу, доказала факт ненадлежащего исполнения организацией обязанностей по охране жизни и здоровья ребёнка, представила заключения экспертов, медицинские документы, запросила материалы проверки полиции и сослалась на нормы ГК РФ и ФЗ «О физической культуре и спорте».
Результат: Апелляционной инстанцией решение суда первой инстанции отменено. Суд признал обязанность организации компенсировать вред здоровью, моральный ущерб и судебные расходы.
Итог:
✅ Дело выиграно в апелляции
✅ Возмещён материальный и моральный вред
✅ Подтверждена ответственность организации за безопасность ребёнка
Категория: юридическая экспертиза недвижимости, сопровождение сделок, due diligence
Суть: клиент обратился за экспресс-проверкой продавца квартиры перед заключением договора купли-продажи.
Цель — убедиться в отсутствии рисков утраты права собственности, исполнительных производств, банкротства и обременений.
Действия:
✅ Сведений о банкротстве и исполнительных производствах нет
✅ Отсутствуют судебные споры и налоговые долги
✅ Кредитная история без просрочек, рисков предбанкротного состояния не выявлено
Вывод: сделка безопасна, препятствий к её совершению нет
Суть: клиент обратился за экспресс-проверкой продавца квартиры перед заключением договора купли-продажи.
Цель — убедиться в отсутствии рисков утраты права собственности, исполнительных производств, банкротства и обременений.
Действия:
- Проведена комплексная проверка по базам: ФССП, ФНС, ЕФРСБ, арбитражные и общие суды, реестр недействительных паспортов.
- Проанализирована кредитная история продавца, оценено наличие задолженностей и просрочек.
- Проверены сведения о предпринимательской деятельности и долях в юрлицах.
✅ Сведений о банкротстве и исполнительных производствах нет
✅ Отсутствуют судебные споры и налоговые долги
✅ Кредитная история без просрочек, рисков предбанкротного состояния не выявлено
Вывод: сделка безопасна, препятствий к её совершению нет
Категория: недвижимость, договор долевого участия, уступка прав (цессия)
Суть: покупатель обращался за проверкой сделки по уступке прав требования по ДДУ на квартиру в Ленинградской области (жилой комплекс в г.п. Свердлова). Необходимо было убедиться в законности уступки, отсутствии рисков двойной продажи и арестов, а также проверить корректность регистрации и порядок расчётов.
Действия:
✅ Подтверждена действительность ДДУ и право на уступку
✅ Соглашение зарегистрировано, расчёты проведены безопасно
✅ Риски утраты прав и обременений исключены
Суть: покупатель обращался за проверкой сделки по уступке прав требования по ДДУ на квартиру в Ленинградской области (жилой комплекс в г.п. Свердлова). Необходимо было убедиться в законности уступки, отсутствии рисков двойной продажи и арестов, а также проверить корректность регистрации и порядок расчётов.
Действия:
- Проведён анализ соглашения об уступке прав и обязанностей, проверка регистрации ДДУ в Росреестре
- Проверены основания владения правами у первоначального участника, наличие оплат по договору
- Даны рекомендации по безопасному расчёту через индивидуальную сейфовую ячейку и контролю регистрации сделки
✅ Подтверждена действительность ДДУ и право на уступку
✅ Соглашение зарегистрировано, расчёты проведены безопасно
✅ Риски утраты прав и обременений исключены
Категория: защита прав потребителей, досудебное урегулирование
Суть: клиент заключил договор на оказание консультационных услуг по подбору и покупке недвижимости, внёс аванс 100 000 ₽, но сделка не состоялась в установленный срок.
Действия:
✅ Подготовлена правовая позиция и пакет документов
✅ Обеспечен возврат аванса без судебного спора
Суть: клиент заключил договор на оказание консультационных услуг по подбору и покупке недвижимости, внёс аванс 100 000 ₽, но сделка не состоялась в установленный срок.
Действия:
- Составлена досудебная претензия на возврат части суммы (50 000 ₽)
- Обоснование требований ссылками на ст. 309, 310, 450, 1102 ГК РФ (неосновательное обогащение и ненадлежащее исполнение договора)
- Выстроена позиция о сохранении права на пролонгацию договора без расторжения
✅ Подготовлена правовая позиция и пакет документов
✅ Обеспечен возврат аванса без судебного спора
Категория: антимонопольные споры, защита предпринимателей, хозяйственные конфликты
Суть: индивидуальный предприниматель владеет нежилыми помещениями, расположенными на территории крупного промышленного предприятия. Объект подключён к коммунальным сетям через инфраструктуру собственника территории. После отказа продать помещения директор предприятия начал чинить препятствия предпринимательской деятельности — в частности, самовольно отключил водоснабжение, создавая угрозу остановки бизнеса и выезда арендаторов.
Действия:
✅ Жалоба принята ФАС к рассмотрению
✅ Зафиксировано нарушение со стороны собственника территории
✅ Предприниматель сохранил доступ к коммунальной инфраструктуре и возможность продолжать деятельность
✅ Подготовлена правовая основа для последующих требований о возмещении убытков
Суть: индивидуальный предприниматель владеет нежилыми помещениями, расположенными на территории крупного промышленного предприятия. Объект подключён к коммунальным сетям через инфраструктуру собственника территории. После отказа продать помещения директор предприятия начал чинить препятствия предпринимательской деятельности — в частности, самовольно отключил водоснабжение, создавая угрозу остановки бизнеса и выезда арендаторов.
Действия:
- Проведён правовой анализ ситуации и собрана доказательственная база (КУСП, платежи за коммунальные услуги, ЕГРН, свидетельства собственности).
- Подготовлена жалоба в Управление Федеральной антимонопольной службы по г. Санкт-Петербургу с указанием на:
- злоупотребление доминирующим положением (ст. 10 Закона о защите конкуренции),
- недобросовестную конкуренцию (ст. 14),
- создание препятствий для осуществления предпринимательской деятельности.
- Сформулированы требования о защите прав предпринимателя и восстановлении доступа к коммунальным услугам.
✅ Жалоба принята ФАС к рассмотрению
✅ Зафиксировано нарушение со стороны собственника территории
✅ Предприниматель сохранил доступ к коммунальной инфраструктуре и возможность продолжать деятельность
✅ Подготовлена правовая основа для последующих требований о возмещении убытков
Контакты для связи
На связи 24/7
(ТОЛЬКО В МЕССЕНДЖЕРАХ И СМС!)
звонки принимаю с 9:00 до 18:00 по московскому часовому поясу!
Консультирую по любым вопросам, пишите или оставляйте заявку на обратный звонок
Первичная консультация — 1000 рублей
до полного разбора вашей ситуации
(ТОЛЬКО В МЕССЕНДЖЕРАХ И СМС!)
звонки принимаю с 9:00 до 18:00 по московскому часовому поясу!
Консультирую по любым вопросам, пишите или оставляйте заявку на обратный звонок
Первичная консультация — 1000 рублей
до полного разбора вашей ситуации
